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谁在为宣城"新地王"欢呼?

点击:2220 回复:1 发布时间:2019-3-24 10:02:59 最后回复:2019-3-24 10:02:59
楼主 作者:(www.maxfreshclub.com)网友 发布时间:2019-3-24 10:02:59

3月19日,宣城1811地块以634万元/亩,楼面5283元/㎡成功出让。虽然楼面价有点高,略高于碧桂园公园壹号,但仍不及桃花源。

但,这个价格已经够了,足够让很多人找到了久违的话题,“楼王”、“宣城房价进入万元时代”等各类消息刷爆朋友圈。

2019年3月19日,位于敬亭路以东、宛陵路以北(原宣州羽绒厂)的1811号地块被新华地产以总价约52224.17万元拿下(634万元/亩),溢价率为66.84%,折合楼面地价5283元/㎡。

“这是房价轻松破万的信号啊”“宣城房价进入万元时代”...等等一系列较为引起购房者恐慌的话题刷爆朋友圈,“万元”成为了兴奋点,部分人很High!

小编认为:

“新地王”的出现最多代表着市场的回暖及地块的重要性(1811号地块有着绝佳的区位和配套),并不会带来宣城整体房价过快上涨,更不可能早早将宣城房价带入万元时代!靶碌赝酢钡某鱿只蚧嵊跋熘鼙吒霰鹇ヅ痰募鄹褡呤疲ㄔて谡羌鄯炔换崽,毕竟不是每块地的楼面价都是5000+,ZF也不会允许快速涨价)及部分二手房的价格。

纵观宣城市场,楼市的价格并不会被因为某个地王的出现而有较大起伏。未来宣城房价的关键节点或许与宣城发展机遇同步,比如:高铁的通车、芜宣机场的通航等。

大家或许都知道当地ZF对于房价的态度一直从严,在近几年楼市利好的时候,宣城房价并没有上涨过快。

为“新地王”欢呼,或只是少数人的意淫,大家都懂的。宣城房价整体“破万”,对现阶段来讲,或许还是伪命题。

全文仅供参考




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